Ich habe mir ein Video auf TikTok über den Immobilienmarkt in Mariupol (eine ukrainische Stadt, die vorübergehend von den Russen besetzt ist) angesehen. Ich wurde durch den Begriff Razrushka (es ist eine Verkleinerungsform der Wortkombination „ruinierte oder zerstörte Wohnung / Haus“) bereichert. Der neusprachliche Begriff wurde in dem Zusammenhang verwendet wie „Lohnt es sich, in Razrushka“ (d. h., zerstörtes Haus) zu investieren?“

Der Videobericht selbst fällt durch die glasklare Einfachheit der Reporterin auf. Zusammen mit einem regionalen Immobilienmakler geht sie durch eine zerstörte, einst sehr schöne Wohnung, in der verschiedene niedliche Haushaltsgegenstände und Kinderkleidung verstreut und durcheinander liegen. Die Dialoge sind ganz surreal. Zum Beispiel betritt die Immobilienmaklerin die Küche, die Kamera zeigt zerbrochene Fenster und eine eingestürzte Decke, und sie kommentiert: Hier ist eine wunderbare, sehr grosse Küche. Und hier, siehst du – sie führt die Reporterin in einen anderen zerstörten Raum – und hier findet man ein Spielzimmer, ein wunderbares Kinderzimmer!

Photo – Freeradio

Die Reporterin lacht ein wenig böse. Sie ist sogar ein bisschen entrüstet und sagt, dass die Eigentümer wenigstens ein bisschen aufräumen und den Müll herausbringen hätten sollten. Daraufhin erklärt der Immobilienmakler, der etwas menschlicher ist, dass manche Leute es moralisch schwierig finden, dies zu tun.

Text – Tatiana Kremen

Der Kanal auf TikTok heisst übrigens Мирный, was übersetzt Peaceful bedeutet. Süss, nicht wahr?

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Die Transkription der Dialoge im Video wurde mit einem automatischen Übersetzer erstellt und nur geringfügig bearbeitet

Reporterin:

Wie kann man eine Wohnung in Mariupol kaufen? Ist es rentabler, in eine Ruine zu investieren, um sie teurer zu verkaufen, wenn sie wieder aufgebaut wird? Wie kann man hier Räumlichkeiten für ein Geschäft mieten? Wie viel kostet das? Welche Wohnungen werden zum Verkauf angeboten und wovon hängt der Preis ab? Hier stehen kaputte Gebäude neben neuen und restaurierten. Der Immobilienmarkt ist sehr unkonventionell. Wir haben ihn eingehend studiert und erzählen dir jetzt alles darüber.

Immobilienmakler:

Sie haben es eilig, ihre Häuser zu verlassen. Es gibt nur sehr wenige Immobilien, die überlebt haben. Die Nachfrage ist sehr hoch.

Reporterin:

Während wir diese Ausgabe vorbereitet haben, haben wir so viele interessante und sogar überraschende Dinge gesehen!

Immobilienmakler:

Das ist Unsinn, das ist spezifisch. Die Leute können nicht zurückkommen und alles, was sie besitzen, in so einem Zustand sehen. Die Wohnung wird renoviert, und der Preis steigt sofort. Die Wohnung kostet 5 Millionen Rubel (48 576.61 CHF).

Reporterin:

Das Geschäft aus den russischen Regionen beginnt, sich zu entwickeln.

Immobilienmakler:

Das wird eine unbezahlbare Investition sein.

Immobilienmakler:

Mein Name ist Natalia. Ich arbeite als Immobilienmaklerin in der Stadt Mariupol.

Reporterin:

Ist das nun der erste oder der dritte Stock? Ich bin verwirrt.

Immobilienmakler:

Das ist der erste Stock. Komm doch rein. Drei-Zimmer-Wohnung.

Reporterin:

Los, sag es uns, zeig es uns. Wow!

Immobilienmakler:

Es ist eine grosse Wohnung mit zwei Schlafzimmern. 86 Quadratmeter. Alle Zimmer sind getrennt.

Es gibt einen Balkon, eine Loggia und ein großes Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zur Loggia und einen Blick auf den Innenhof. Komm mit, ich zeige es dir.

Reporterin:

Nun, die Aussicht vom Balkon mag ja toll sein, aber hier…

Immobilienmakler:

Ja, die Wohnung muss repariert werden, nachdem…

Reporterin:

Major!

Immobilienmakler:

Major, ja.

Reporterin:

Lass uns mal sehen, was auf dem Balkon ist.

Immobilienmakler:

Schau mal! Du kannst von hier aus unsere berühmten Türme sehen, das Zentrum der Stadt, ein historischer Ort. Diese Gebäude haben mehr als einen Krieg überstanden und stehen, wie du sehen kannst, immer noch. Es ist ein grosses Schlafzimmer. Ja, die Wohnung braucht Investitionen, weil das Haus nach den Kämpfen sehr stark beschädigt wurde, aber es wird wieder aufgebaut. Wie du sehen kannst, werden die Fassaden bereits restauriert. Hier ist die Küche.

Reporterin:

Gibt es hier Licht oder ist es unübersichtlich?

Immobilienmakler:

Nein, hier gibt es kein Licht. Das Licht ist nicht angeschlossen, weil die Elektrik noch nicht ausgetauscht wurde und es im Moment gefährlich ist, das Licht einzuschalten. Ja, eine grosse, komfortable Küche und ein Gemeinschaftsbad.

Reporterin:

Eine sehr „komfortable“ Küche. Verstehst du? Wenn du mir das sagst „grosse komfortable Küche“, und ich stehe…

Immobilienmakler:

Nun, schau mal. Was du dir hier ansehen musst, sind nicht die Folgen, die diese Wohnung durchgemacht hat, sondern die Perspektive. Die Wohnung hat eine grosse Wohnfläche, eine sehr schicke Aufteilung. Wenn du in sie investierst und sie in Ordnung bringst, wird sie eine unbezahlbare Investition sein.

Reporterin:

Und wie viel kostet sie?

Immobilienmakler: Die Wohnung ist 5 Millionen (Rubel, oder 48 576.61 CHF) wert.

Reporterin:

Aber alle Dokumente sind in Ordnung, du kannst die Wohnung sofort kaufen.

Immobilienmakler:

Alle Dokumente sind in Ordnung, alle Dokumente sind in der Rossreestr vom Ukrainischen ins Russische umregistriert, in einem einzigen Register registriert, und dementsprechend können wir nach dieser Registrierung sicher zur Transaktion in jeder MFC gehen. Hier haben wir bereits ausgetauscht… die doppelt verglasten Fenster sind neu. In allen Zimmern, überall dort, wo sie kaputt waren, wurde alles ausgetauscht.

Reporterin:

Die Reparaturen hier werden … mehr, wahrscheinlich, die Kosten der Wohnung erfordern.

Immobilienmakler:

Nun, ja. Die Wohnung erfordert eine gewisse Investition, aber ich denke, sie ist es wert, diese Wohnung. Schauen wir uns noch einmal das Schlafzimmer an. Das ist das Kinderzimmer, das die richtige quadratische Form hat. Auch die doppelt verglasten Fenster wurden ausgetauscht.

Reporterin:

Aber diese Wohnung sieht zumindest nicht so aus, als hätte es hier gebrannt. Ja? Es hat nicht gebrannt.

Immobilienmakler:

Ja. Hier hat nichts gebrannt, aber das Dach war kaputt. Du kannst sehen, dass es Feuchtigkeit, Regen und Schimmel gab, aber jetzt ist das Dach saniert, das Haus wird restauriert, umgebaut, sodass all diese Dinge sicher entfernt werden können. In unserer modernen Zeit ist das kein Problem.

Reporterin:

Die Wohnung wurde nicht für den Verkauf vorbereitet, nicht einmal der Müll wurde entfernt. Um den Preis noch zu erhöhen, könntest du also zumindest den Müll entfernen und die nackten Wände verkaufen.

Immobilienmakler:

Ja.

Reporterin: Und wenn du hier reinkommst, ist der Eindruck wie…

Immobilienmakler:

Wir sehen, dass die Besitzer der Wohnung in grosser Eile gegangen sind und alles zurückgelassen haben: persönliche Gegenstände und die Sachen der Kinder. Wir sehen auch den Laufstall. Für manche Leute ist es eine grosse Tragödie, zurückzugehen und aufzuräumen. Die Leute können nicht zurückgehen und alles in einem solchen Zustand sehen. Also sind sie bereit, es so zu verkaufen, wie es ist. Die neuen Mieter müssen das akzeptieren und ihre Wahl treffen.